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对此朱长岭建议，染新面对今年家具行业不景气的现状，染新家具企业可创立以老年人为消费主体的家具品牌，研究适合老人使用的家具，作为老年人家居市场良性发展的转折点。

社科院首次预测房价上升连年预测下降均不准2013-04-2614:36:00来源：冠并南方都市报评论：冠并0中国社科院昨日发布了2013年《房地产蓝皮书》(下称《蓝皮书》)，预计今年房价地价或稳中有升。个人购房贷款余额8.57万亿元，周愈同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。

而南都记者纵览前几年蓝皮书发现，内自这是3年以来中国社科院首次预测房价上升。在社科院蓝皮书看来，染新我国住房市场仍存在较大的刚性需求和改善型需求，染新在抑制投机、支持自住的政策作用下，今年商品住宅销售面积将小幅增长，住宅开发投资增幅继续保持低位，全年住宅价格稳中有升。...中国社科院昨日发布了2013年《房地产蓝皮书》(下称《蓝皮书》)，冠并预计今年房价地价或稳中有升。

国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松接受南都记者采访时表示，周愈调控目前仅在土地方面显现效果。投资中国楼市不如去买美国房产在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，内自一度看空楼市的社科院昨日发布的《蓝皮书》终于改口，内自预计今年房价或稳中有升。

有不具名的大型券商对南都记者说，染新社会融资总量、染新信贷增量庞大的同时，相当大的一部分进入了房地产融资领域，但房企的经营生产环节流入较少，这也意味着，后期的房地产市场供应，并没有从这7103亿元的一季度新增贷款中获益多少，实体经济也因此没有明显回暖。

蓝皮书认为，冠并2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位，预计2013年房地产开发投资增速在14%左右，略低于2012年。其实价格上，周愈现在没有很大的变化，周愈基本还是比较平稳，少部分的业主可能是因为个税增加的这个问题，出手难度也是有所上涨，可能也会适当让价，保证顺利出售。

而买方现在也一直说，内自如果现在我不买，那可能会涨得更高。近9成的比例，染新所以说成交量下滑的幅度还是比较大的。

同时在持有环节，冠并特别是针对多套持有应该是增加税收的。现在有很多完成了交易，周愈但还没有过户的，现在还在排队，所以短期来看，它会抑制二手房交易。